江門農(nóng)藥廠改造項(xiàng)目作為江門白沙街“三舊”改造工程之一，它的第一期工程動(dòng)工月余，日前進(jìn)入挖土階段，預(yù)計(jì)明年11月竣工，農(nóng)藥廠將會(huì)搖身變成大型商住綜合區(qū)。
　　江門市農(nóng)藥廠位于龍灣路與西環(huán)路交匯處，占地410多畝，但近年該廠附近已發(fā)展成為蓬江西區(qū)商貿(mào)、教育、居住區(qū)，成為典型的“城中廠”。由于企業(yè)生產(chǎn)時(shí)散發(fā)的氣味對附近居民正常生活和學(xué)校師生的學(xué)習(xí)造成了影響，附近居民、師生曾多次提出了意見并要求企業(yè)搬遷。
　　2011年，江門市恒鑫房地產(chǎn)開放有限公司通過招拍掛的方式取得農(nóng)藥廠其中116畝地塊土地使用權(quán)證，并通過“三舊”改造認(rèn)定，計(jì)劃將農(nóng)藥廠改造成一個(gè)建筑面積達(dá)25萬平方米的大型商住綜合區(qū)，其中住宅面積17.7萬平方米，商業(yè)面積1.2萬平方米，內(nèi)設(shè)地下停車場面積6萬平方米。
　　農(nóng)藥信息網(wǎng)了解到，歷經(jīng)兩年多的舊廠拆遷、工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地、清運(yùn)受污染土壤等前期準(zhǔn)備工作，“恒鑫御園”項(xiàng)目第一期工程目前已動(dòng)工月余，進(jìn)入挖土方階段。第一期工程的投資額達(dá)5.2億元，占地65畝，建筑面積13.6萬平方米。整個(gè)改造工程預(yù)計(jì)于明年11月竣工，項(xiàng)目建成后，將是蓬江區(qū)西區(qū)最大的房地產(chǎn)項(xiàng)目，也是白沙街“三舊”改造工作中進(jìn)度最快、規(guī)模最大的“舊廠”改商住項(xiàng)目。
　　新農(nóng)資360獲悉，目前已完成或基本完成的“三舊”改造項(xiàng)目有3個(gè)，包括柴油機(jī)廠(朗豪軒小區(qū))、富盛工業(yè)區(qū)(倉儲(chǔ)物流交易批發(fā)市場)和江門市電鍍城(車行世界汽車城)等舊廠。農(nóng)藥廠的改造是第4個(gè)改造項(xiàng)目。