在國(guó)土部門(mén)高壓處罰下消停了一年多，以設(shè)施農(nóng)業(yè)配套用房做幌子的設(shè)施農(nóng)業(yè)小產(chǎn)權(quán)房“十一”后死灰復(fù)燃，公然發(fā)送短信廣告。有市民反映，近期不少農(nóng)業(yè)大棚小產(chǎn)權(quán)房開(kāi)始新一輪“開(kāi)盤(pán)熱”。

從青龍峽景區(qū)大門(mén)向東約3公里，沿著彎彎曲曲的小路，記者在銷售人員張女士的指引下，經(jīng)過(guò)村莊、垃圾場(chǎng)、穿過(guò)已收割完的玉米地后，發(fā)現(xiàn)一片占地?cái)?shù)十畝的溫室大棚房的“小區(qū)”，這就是新“開(kāi)盤(pán)”的“都市莊園”。

記者進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，整個(gè)項(xiàng)目200多套院子的建設(shè)進(jìn)度參差不齊，多數(shù)院子只建成了院墻，砂石、水泥就堆在院子里，挖掘機(jī)等大型機(jī)械停在院子之間尚未硬化的土路上，一位村民還帶著黃牛到一雜草叢生的院子里覓食。

“廣告上稱，‘都市莊園’靠近青龍峽，但這里實(shí)際是西沙地村。”一下車，張女士就將記者帶到一處占地近千平方米的院子里，院子北墻一側(cè)已搭起種植大棚的鋼架，但上面并沒(méi)有鋪膜。大棚東端接著一套約100平方米的兩居室，這是樣板間，兩間大臥室，廚衛(wèi)、客廳一應(yīng)俱全。張女士介紹，每個(gè)院子將近900平方米，配套用房約100平方米，售價(jià)30多萬(wàn)元；而配套用房30多平方米的“小戶型”，價(jià)格只有10多萬(wàn)元。整個(gè)院子租期50年，項(xiàng)目用地是開(kāi)發(fā)企業(yè)從村里租來(lái)的集體農(nóng)用地。

雖然張女士承諾：“現(xiàn)在買了就能裝修入住，已經(jīng)賣出了20多套?！钡€是提醒記者，“在建項(xiàng)目目前尚未通過(guò)驗(yàn)收，所以院子里的大棚先不能拆?！?SPAN lang=EN-US>

“采菊東籬下，悠然見(jiàn)南山。”這詩(shī)句被崔村鎮(zhèn)的六合成農(nóng)業(yè)觀光園當(dāng)成短信廣告詞。銷售人員王先生介紹，六合成公司在崔村鎮(zhèn)租集體農(nóng)用地380畝生態(tài)園，園中已建成大棚數(shù)百個(gè)，電動(dòng)卷簾，上下水通暢。400平方米的小院20多萬(wàn)元租期30年。

記者了解到，大棚房違規(guī)項(xiàng)目主要通過(guò)承租方先與農(nóng)村集體簽訂土地租賃協(xié)議，約定由承租方進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植養(yǎng)殖或農(nóng)業(yè)觀光園、生態(tài)園建設(shè)。此后，承租方建設(shè)種植大棚，同時(shí)在大棚旁或大棚內(nèi)建“配套用房”對(duì)外租售，租期一般為20年至50年，每套價(jià)格18萬(wàn)元至60萬(wàn)元不等，邊建設(shè)邊租售。