編者按：土地流轉，一般是轉給大戶或者合作社，對方耕作，咱們收租金。最近啊，有一種新的流轉和盈利方式，在安徽績溪誕生。這種方式，不但結合了土地流轉的諸多好處，還結合了電子商務的便利。怎么操作呢，農戶把土地流轉給公司，公司把土地掛到網(wǎng)上，消費者在網(wǎng)上購買土地的使用權，并且獲得土地產(chǎn)出。這樣的方式，讓更多的土地得到利用，讓更多的社會資金可以投入到農業(yè)生產(chǎn)上，本是一件很有創(chuàng)意、有前景的事情。不過有媒體報道，在消費者蜂擁而至 紛紛掏錢認購之后，卻迎來了一股不小的退訂潮。這到底是怎么回事？這種訂單農業(yè)難道沒有市場么？
央廣網(wǎng)安徽5月28日（記者王利 徐軍）據(jù)中國鄉(xiāng)村之聲《三農中國》報道，隨著機器的轟鳴，黑色的土浪翻滾，綠色的秧苗被種下，安徽績溪縣伏嶺鎮(zhèn) 湖村村民們正在按照訂單，種下“聚土地”項目消費者私人訂制的農產(chǎn)品。
村民章日亮：“公司叫來耕種這個地，大概有300畝，種玉米、西紅柿，有好幾種”。
章日亮所說的是公司是浙江興合電子商務有限公司，這家公司是 “聚土地”項目的策劃方和實施方。公司商務總監(jiān)章新光介紹，“聚土地”項目是將土地流轉與電子商務結合起來的全新模式，農民將土地流轉至電子商務公司名下，電子商務公司再將土地交予當?shù)剞r民進行生產(chǎn)管理，消費者通過淘寶網(wǎng)預約，對土地使用權進行認購，并獲得實際農作物產(chǎn)出。興合電子商務公司總監(jiān)章新光。
章新光：“我們從農民手上把土地流轉過來，進行銷售切割，比如1分的、半畝的、1畝的，讓客戶選擇自己的門檻進入進來”。 今年3月份，“聚土地”項目在淘寶 “聚劃算”平臺推出后，迅速吸引了來自全國各地的3500名客戶。淘寶網(wǎng)聚劃算市場部營銷經(jīng)理朱聰表示，從目前的反響來看，市場前景很大。
朱聰：“我們就突然想到就是說如果有人幫你種菜會怎么樣？然后由這個點我們再慢慢去發(fā)散，到底誰可以幫我們去種地，如果把土地的使用權一年的使用權作為商品去銷售，其實跟消費者互動起來是很好的，而且大家也愿意去參與?！?此次成交的客戶中，以北京的最多，其次是安徽和江浙滬地區(qū)的，最終成交的土地面積為300多畝。浙江省杭州市的陳秀得知自己認購的土地開始進入耕種期了，她特地來到耕種現(xiàn)場感受耕作的魅力。
陳秀：“第一次有自己的地，來看一下，我買了2分，一千多塊錢，反正有機的蔬菜都可以，小青菜、豆角、玉米啊，覺得很新鮮的這個感覺”。 受益的不僅是“聚土地”項目的買家，作為賣家的農民，也因此得到不少實惠。除了獲得每畝每年800元的土地租金外，農民如果愿意受聘于公司耕作土地，每月還可以獲得1800元到2400元的工資。
截至目前，湖村有七八十戶農民參與了“聚土地”項目，村黨支部書記胡曉光給他們算了一筆賬：“一個是村民在轉租田地上務工，另外一個農家樂的住宿、吃飯，據(jù)我初步估計，應該今年能增加20萬的收入”。 “聚土地”項目在安徽績溪縣實施的效應遠不止這些。在績溪縣農委副主任陳建中看來，這種將電子商務與土地流轉結合起來的運作模式，可以最大程度地提高土地使用效益。
陳建忠：“對我們當?shù)貋碚f，只有利沒有弊，農民能夠安心、實實在在的得到一些益處，而且土地也充分的利用起來”。 同樣看好這個項目的還有績溪縣旅游局副局長張虎，在3500多個“聚土地消費者”的名單里，他尋覓到了另一種商機。
張虎：“這個產(chǎn)品買的接觸面比較廣，比如說湖南湖北，甚至更遠的廣東，東三省、新疆那邊都有，提高績溪旅游的知名度、輻射面這塊帶動作用特別大”。
安徽省青年電商協(xié)會副秘書長管鵬用“一招落子，滿盤皆活”來形容這種開創(chuàng)性探索：“一是聚土地讓閑置的耕地得到充分利用，把當?shù)亍鷳B(tài)優(yōu)勢’轉化為‘生態(tài)利潤’，對認購的城市居民來說，用經(jīng)濟紅利換取生態(tài)紅利，實現(xiàn)了農民、城市居民的互贏，這也是電子商務與農業(yè)找到了共贏、共發(fā)展的有效渠道；第二，績溪的成功經(jīng)驗是可以復制的，為我國廣大零散的、不適宜連片流轉的土地發(fā)展，開辟了發(fā)展新道路，為土地的可持續(xù)發(fā)展、生態(tài)發(fā)展，尋求了一條新思路?！?初次嘗試也讓電商企業(yè)看到了巨大的市場潛力，預計于6月上線的第二期“聚土地”目前已經(jīng)在籌備當中。“
網(wǎng)上售賣土地使用權的方式，正如安徽省青年電商協(xié)會副秘書長管鵬說的：”一招落子，滿盤皆活“?，F(xiàn)在項目已經(jīng)開始進入實施階段了，不知道實踐當中，效果如何。
