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農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場運(yùn)行規(guī)范(試行)
2016-07-05   來源:農(nóng)業(yè)部   

  第六條 流入方在農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場進(jìn)行交易,應(yīng)提交以下材料:

 ?。ㄒ唬┥矸葑C明等主體資格證明材料;

  (二)流入申請(主要包括流入土地的用途、面積、期限等內(nèi)容);

 ?。ㄈ┝魅胪恋爻^當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,需提供農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力等證明,項(xiàng)目可行性報告,以及有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)準(zhǔn)予流轉(zhuǎn)交易的證明;

  (四)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場要求提供的其他材料。

  第七條 交易雙方應(yīng)當(dāng)對所提交材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。

  第八條 流出方和流入方與農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場簽署流轉(zhuǎn)交易服務(wù)協(xié)議,明確農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場提供的服務(wù)內(nèi)容及協(xié)議雙方的權(quán)利、義務(wù)。

  第九條 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場公開發(fā)布供求信息。信息主要包括以下內(nèi)容:

 ?。ㄒ唬┝鬓D(zhuǎn)土地的基本情況(主要包括土地位置、四至、面積、質(zhì)量等級、利用現(xiàn)狀、預(yù)期價格、流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)用途等內(nèi)容);

 ?。ǘ┝鞒龇交蛄魅敕降幕厩闆r和相關(guān)條件;

 ?。ㄈ┬枰嫉钠渌马?xiàng)。

  第十條 土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)信息的發(fā)布公示期限不少于10個工作日。同一宗土地的經(jīng)營權(quán)再次流轉(zhuǎn)交易須設(shè)定間隔期限。在公示期限內(nèi),如出現(xiàn)重大變化,應(yīng)及時發(fā)布變更信息,并重新計(jì)算公示期限。公示期結(jié)束后,農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)市場組織交易。

  第十一條 土地經(jīng)營權(quán)流出方或流入方可以委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易價格進(jìn)行評估。

  第十二條 集體經(jīng)濟(jì)組織未發(fā)包的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易底價應(yīng)當(dāng)由農(nóng)民集體民主協(xié)商決定。

  第十三條 交易雙方應(yīng)參照土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易合同示范文本訂立合同,主要包括以下內(nèi)容:

 ?。ㄒ唬╇p方的基本信息;

 ?。ǘ┝鬓D(zhuǎn)土地的四至、坐落、面積、質(zhì)量等級;

 ?。ㄈ┝鬓D(zhuǎn)的期限和起止日期;

 ?。ㄋ模┝鬓D(zhuǎn)土地的用途;

 ?。ㄎ澹┝鬓D(zhuǎn)價款及支付方式;

  (六)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理;

 ?。ㄆ撸╇p方的權(quán)利和義務(wù);

 ?。ò耍╇p方的違約責(zé)任、爭議解決方式、合同變更和解除的條件;

 ?。ň牛╇p方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

  第十四條 流轉(zhuǎn)交易合同到期后,流入方在同等條件下可優(yōu)先續(xù)約。

  第十五條 按照農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場的相關(guān)要求,流轉(zhuǎn)交易雙方簽訂合同后,可以獲得農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場提供的流轉(zhuǎn)交易鑒證。

  第十六條 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易鑒證應(yīng)載明如下事項(xiàng):

 ?。ㄒ唬╉?xiàng)目編號;

 ?。ǘ┖灱s日期;

  (三)流出方及委托人全稱;

 ?。ㄋ模┝魅敕郊拔腥巳Q;

 ?。ㄎ澹┖贤谙藓推鹬谷掌?;

 ?。┏山唤痤~;

  (七)支付方式;

 ?。ò耍┢渌马?xiàng)。

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標(biāo)簽:農(nóng)機(jī) 規(guī)范 試行 運(yùn)行 交易市場 土地經(jīng)營權(quán) 流轉(zhuǎn) 農(nóng)村

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