(題圖注：根據(jù)規(guī)劃，原屬工業(yè)用地的紅云化工廠土地性質(zhì)發(fā)生更改后，主要轉(zhuǎn)變?yōu)槎惥幼∮玫?、中小學用地及部分公園綠地。其中，二類居住地塊用地面積13萬平方米，建筑面積46萬平方米，容積率為3.5%，建筑限高100米，綠地率35%，建筑密度為25%。）

有污染的土地謀建生態(tài)住宅區(qū)：位于白云紅云化工廠地塊，目前被測出二甲苯污染，將進行土壤修復

來源：南方都市報 2014年10月14日

位于白云區(qū)沙太立交以西的5塊工廠用地將搖身變?yōu)榫幼^(qū)，規(guī)劃片區(qū)未來將容納超過3萬人。不過，其中的紅云化工廠地塊目前被測出有機物二甲苯污染，規(guī)劃報告稱下一步會做相關(guān)評估并對受污染土壤進行修復。記者從日前召開的廣州市規(guī)委會獲悉上述信息。

5個國企地塊面積126.14萬平方米

這次的規(guī)劃調(diào)整意味著，毗鄰白云山的工廠地塊將搖身變成巨型住宅區(qū)。

申請調(diào)整規(guī)劃項目位于白云區(qū)東南部，屬白云山東組團，距離白云山只有2公里，距離地鐵三號線同和站800米，面積是270 .46萬平方米。

這次主要對5個國企地塊(紅云化工廠地塊、化學制藥廠地塊、和黃中藥廠地塊、藥包材料廠地塊以及有林金寶崗林場地塊)圍合的連片用地(規(guī)劃改造單元)進行修改，面積是126.14萬平方米，其中，5個國企地塊用地紅線面積約82.14萬平方米?？紤]到研究范圍西部基本為同和村的村居用地，問題復雜，不納入本次規(guī)劃改造單元，待以后城中村改造方案中再定。

這次規(guī)劃修改，主要由原來工業(yè)的土地性質(zhì)改為居住和服務(wù)設(shè)施用地，容積率提高不少，總建筑量從原來的63 .45萬平方米擴至136 .54萬平方米，足足增加73萬平方米，人口規(guī)模從0增至3 .19萬人。

根據(jù)城市設(shè)計，這個區(qū)域總用地面積126萬平方米，總建筑量136萬平方米，居住面積有100萬平方米，配套商業(yè)11萬平方米，居住容積率以3.5為主，商業(yè)容積率是2.5。

紅云化工廠存在土壤污染

根據(jù)規(guī)劃定位，紅云化工廠地塊及化學制藥廠地塊北側(cè)應(yīng)發(fā)展為生態(tài)居住組團，并結(jié)合中部社區(qū)商業(yè)服務(wù)進行開發(fā)。規(guī)劃圖顯示，紅云化工廠地塊土地性質(zhì)從工業(yè)改為居住，容積率從1 .0改為3 .5。

不過，報告中的“城市環(huán)境影響”顯示，這次規(guī)劃修改涉及化學涂料及醫(yī)用藥劑生產(chǎn)廠地塊改造，根據(jù)土壤初步調(diào)查，紅云化工涂料廠局部區(qū)域發(fā)現(xiàn)有機物二甲苯污染，其余地塊暫未發(fā)現(xiàn)土壤污染情況。報告稱，下一階段將進一步對現(xiàn)有工業(yè)場地環(huán)境進行詳盡的調(diào)查、檢測、風險評估，并最終對受污染土壤進行修復，使規(guī)劃范圍內(nèi)土壤達到《土壤環(huán)境質(zhì)量標準》(G B15618-2008)征求意見稿中相關(guān)標準，地塊經(jīng)土壤修復后，將不影響將來的居住區(qū)建設(shè)開發(fā)。

規(guī)劃公示階段，廣州市環(huán)保局說，該規(guī)劃修編已委托廣州市環(huán)保工程設(shè)計院有限公司編制環(huán)境影響報告書，目前尚未正式報環(huán)保局組織審查。根據(jù)報告書評價內(nèi)容，紅云化工(萬力集團)地塊存在土壤質(zhì)量超標，但規(guī)劃環(huán)評對地塊的土壤調(diào)查僅為初步階段(全地塊布設(shè)三個采樣點)，對污染面積、污染程度等情況均未有明確的結(jié)論，尚未符合國家對污染場地土壤調(diào)查與風險評估的工作要求。目前環(huán)保局已督促環(huán)評單位及規(guī)劃編制單位按照相關(guān)環(huán)評程序，先完成土壤調(diào)查與風險評估工作，經(jīng)環(huán)保局審查通過后，將風險評估的結(jié)論作為規(guī)劃環(huán)評的重要依據(jù)。

廣州市規(guī)劃局表示對環(huán)保局的意見采納，目前正在開展土地調(diào)整和風險評估，將按環(huán)評要求和程序作進一步深化。

新聞延展

舊廠改造“毒土”叢生

廣州最近幾年進行的舊廠改造項目中不乏毒土修復個案。廣氮地塊、南方鋼廠、國際金融城以及紅云涂料化工廠，這些地塊都在媒體曝光過的“毒土”中榜上有名。從原來的氮肥廠、化工廠、鋼鐵廠、涂料廠變身為居住或商業(yè)用地，如何“去毒”一直備受公眾關(guān)注。

2007年，打算由氮肥廠搖身變大型保障房社區(qū)的廣氮地塊被爆廠區(qū)內(nèi)有近20萬平方米“毒土”需要修復，后來官方的歷次發(fā)布會不斷縮窄“毒土”范圍，面積變?yōu)?.13萬平方米，污染物包括氧化鐵、含酸含鐵廢水、含氰廢水、碳黑廢水、脫硫廢水、含氨廢水等。最終，經(jīng)過3年時間清走廣氮地塊的9000立方米污染土壤，當時的處置被媒體稱為“廣州土壤修復第一案”。

今年3月份，廣州國際金融城三宗地塊(原昊天化工廠、原廣州電池廠、原員村熱電廠)將對近2.8萬立方米的有毒土壤進行修復，這些地塊上有六六六、四氯化碳、三氯甲烷、六氯苯、苯及砷等污染物，估計這個項目將耗資逾2500萬元。

受污染的土壤能否用于居住？

受污染的土壤能否用于居??？應(yīng)當如何進行修復？根據(jù)此前報道，有業(yè)內(nèi)專家認為，僅是重金屬污染的地塊，只要不開采地下水、不吃地塊上種植的植物，基本不會對人體造成影響，適合作居住用地。但如果是有機物污染的，短期內(nèi)不適合作為居住。比如舊白云機場的油庫地塊、工業(yè)大道的廣州化工廠地塊、電池廠的地塊、石化廠地塊、農(nóng)藥廠制藥廠等地塊，含有V O C (可揮發(fā)性有機物)或者鉛、汞污染物，在轉(zhuǎn)為住宅前必須先充分監(jiān)測、論證、修復完成，才能開發(fā)利用。

規(guī)劃之見

交通：沙太路將拓寬

交通方面，這次調(diào)整主要是優(yōu)化5條道路，并增加多條城市主干道與支路，完善內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)。規(guī)劃報告稱，會按規(guī)劃建設(shè)內(nèi)部道路，拓寬沙太路，合理組織進出同和路、沙太路交通。

此外，還將落實公交場站設(shè)施，增加軌道站點接駁公交線；并落實自行車場，完善自行車路網(wǎng)設(shè)施，加強公交、非機動化出行與地鐵的銜接。并通過完善道路設(shè)施建設(shè)，加強公交服務(wù)等改善措施后，片區(qū)內(nèi)部道路服務(wù)水平較高，地區(qū)對外通道處于運作狀態(tài)較為穩(wěn)定。

根據(jù)規(guī)劃，將強化聯(lián)系廣州大道北與沙太北路的東西向聯(lián)系，拓展同寶路(26米)、南方路(30米)、白水塘北路(26米)的紅線寬度。同寶路通過定位匝道與沙太路進行銜接，避免與華南快速出入口車流干擾。將增加南北向3條城市次、支干道，道路紅線寬度15米-26米。

此外，還將完善內(nèi)部支路網(wǎng)，本次修改后，片區(qū)道路網(wǎng)密度達到7.1km /k㎡，有效改善出行、強化地塊之間聯(lián)系。增設(shè)的兩個公交車首末站有望便于居民的公交出行以及公交與地鐵接駁。

公共配套：公共配套設(shè)施增加了66處，具體包括幼兒園、小學、九年一貫制學校、完全中學、社區(qū)居委會、群眾性體育運動場地、110千伏變電站、福利院、公交首末站等。

發(fā)展定位：高品位的生態(tài)居住社區(qū)，依托保留山體基礎(chǔ)建設(shè)以上兩個大型公園，通過構(gòu)建二者的生態(tài)空間聯(lián)系，打造約700米寬生態(tài)廊帶。重點建設(shè)神農(nóng)生態(tài)養(yǎng)生公園和社區(qū)公園。重點強化兩條廊道，即聯(lián)系白云山——— 有林林場的東西向開放廊道、聯(lián)系南湖的南北向生態(tài)廊道。

知多D

二甲苯

是一種無色透明液體，溶于乙醇和乙醚，不溶于水。密度為0.865，熔點為-34℃，沸點為136-140℃，其蒸氣密度比空氣大。二甲苯的污染主要來自于合成纖維、塑料、燃料、橡膠，各種涂料的添加劑以及各種膠粘劑、防水材料中，還可來自燃料和煙葉的燃燒氣體。二甲苯具有中等毒性。若不慎口服了二甲苯或含有二甲苯溶劑時，即強烈刺激食道和胃，并引起嘔吐，還可能引起血性肺炎。

二甲苯易燃，其蒸氣與空氣可形成爆炸性混合物，遇明火、高熱能引起燃燒爆炸。

二甲苯如果進入土壤，危害怎么傳播和發(fā)生？

傾瀉水中的二甲苯可漂浮在水面上，或呈油狀物分布在水面，造成魚類和水生生物死亡。

由于二甲苯在水溶液中揮發(fā)趨勢較強，因此可以認為其在地表水中不是持久性的污染物，但其蒸氣比空氣重，能在較低處擴散至相當遠的地方，遇明火會引著回燃。揮發(fā)到空中的二甲苯也可能被光解，這是它的主要遷移轉(zhuǎn)化過程。

二甲苯在環(huán)境中也可以生物降解，但這種過程的速度比揮發(fā)過程的速率低得多。（正文完）

采寫：南都記者 張艷芬 劉軍

實習生 蕭燕儀 張琦

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