根據(jù)農(nóng)地圈了解，全國土地承包經(jīng)營權(quán)已經(jīng)接近尾聲，各地農(nóng)民陸續(xù)拿到了土地承包經(jīng)營權(quán)證書。全國宅基地使用權(quán)確權(quán)正在如火如荼的進(jìn)行。然而，農(nóng)地圈微信公號后臺很多人咨詢農(nóng)村宅基地確權(quán)的事情，是否具備確權(quán)資格？能否確權(quán)在非戶主名下等等。

在此，農(nóng)地圈今天特地整理農(nóng)村具備確權(quán)宅基地使用權(quán)資格的14種情況，其他情況，將不能夠再本次宅基地使用權(quán)中確權(quán)。

一、本次農(nóng)村宅基地確權(quán)的糾紛關(guān)鍵是農(nóng)村集體成員的認(rèn)定！

1、具備集體成員資格，才能夠在本次宅基地使用權(quán)中予以確權(quán)。

2、集體成員資格認(rèn)定，以村為單位，由村集體組織認(rèn)定。如果有異議，可以申請向上級部分申請復(fù)議。

3、由于本次確權(quán)意義重大，且為財(cái)產(chǎn)性的確權(quán)，因此，必定會由各種歷史問題而在宅基地確權(quán)過程中產(chǎn)生糾紛。因此本次宅基地確權(quán)的成員認(rèn)定需要秉承以下四個(gè)原則：

• 堅(jiān)持遵守法律和政策的原則：農(nóng)地圈解讀：法律關(guān)于農(nóng)村集體成員認(rèn)定只規(guī)定了原則性的框架，并沒有可以操作的細(xì)則，各地雖然出臺了地方法規(guī)，但也相對模糊。

• 堅(jiān)持尊重群眾意愿：就是農(nóng)民有意愿算為集體成員的，要予以考慮，但是否最終認(rèn)定為集體成員，再說。

• 民主決策的原則：提倡大家共同決策，但現(xiàn)實(shí)有可能是村主任和書記一言堂。

• 堅(jiān)持遵循歷史、承認(rèn)現(xiàn)實(shí)的原則:要考慮歷史因素，也要考慮現(xiàn)狀，如果歷史屬于 A但現(xiàn)在屬于B怎么辦？鬼知道。

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二、農(nóng)村集體成員認(rèn)定細(xì)則

1、1983年一輪土地承包時(shí)，已經(jīng)取得本村土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶及其衍生的農(nóng)業(yè)人口，認(rèn)定農(nóng)村集體成員無疑。這很容易理解，板上釘釘！

2、按照政策后搬遷入村的農(nóng)戶（如洪災(zāi)、泥石流等搬遷區(qū)域），要區(qū)分具體情況：

原來村莊集體搬遷且村已不存在，長期在所在村（新居住地）生活且戶口已遷入當(dāng)前村，并且把鍋碗瓢盆等生產(chǎn)和生活資源都帶過來的，認(rèn)定為集體成員，可以確權(quán)宅基地使用權(quán)。

原來村莊部分搬遷且村已經(jīng)撤制，長期在所在村（新居住地）生活且戶口已遷入當(dāng)前村，并且把鍋碗瓢盆等生產(chǎn)和生活資源都帶過來的，認(rèn)定為集體成員，可以確權(quán)宅基地使用權(quán)。

3、因子女頂替由非農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為農(nóng)業(yè)戶口的人員，不認(rèn)定為集體成員。

4、在部隊(duì)服役的義務(wù)兵和符合國家有關(guān)規(guī)定的士官，認(rèn)定為集體成員，可以確權(quán)宅基地使用權(quán)。

5、在校學(xué)生農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，認(rèn)定為集體成員，可以確權(quán)宅基地使用權(quán)。

6、跨省結(jié)婚的，限于戶籍政策原因，戶口暫時(shí)不能遷入的，以其結(jié)婚證為依據(jù)確認(rèn)集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份，可以確權(quán)宅基地使用權(quán)

7、外嫁女戶口仍在本村集體經(jīng)濟(jì)組織的，認(rèn)定為集體成員，可以確權(quán)宅基地使用權(quán)。

8、離婚以后戶口仍在本村集體經(jīng)濟(jì)組織，且繼續(xù)生產(chǎn)生活在本村的農(nóng)業(yè)人口，認(rèn)定為集體成員，可以確權(quán)宅基地使用權(quán)。

9、本集體經(jīng)濟(jì)組織成員中的服刑人員、勞教人員，認(rèn)定為集體成員，可以確權(quán)宅基地使用權(quán)。

10、有下列情形之一的，不再界定為集體經(jīng)濟(jì)組織成員，不享受村集體經(jīng)濟(jì)組織的任何權(quán)益：

• 已死亡人員;

• 戶口已遷出本市人員

• 黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編在冊工作人員及其離退休人員。

當(dāng)然農(nóng)村宅基地確權(quán)是個(gè)復(fù)雜的過程，以上情況并不能完全覆蓋所有情況，依然對宅基地使用權(quán)確權(quán)有問題的，敬請關(guān)注農(nóng)地圈微信公號：quandiernews咨詢。有專人負(fù)責(zé)解讀。