農(nóng)地圈了解到，自從2016年3月中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會 中國保險監(jiān)督管理委員會 財政部 國土資源部 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā) 《農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點暫行辦法》的通知后，全國232個試點縣（市、區(qū)）、天津市薊縣等59個試點縣（市、區(qū)）就逐步開展了農(nóng)村房產(chǎn)抵押的探索。
一、全國目前有哪些地區(qū)的農(nóng)房可以抵押？如下表：
| 省份 | 試點縣（市、區(qū)） |
| 天津市 | 薊縣 |
| 山西省 | 晉中市榆次區(qū) |
| 內(nèi)蒙古自治區(qū) | 和林格爾縣、烏蘭浩特市 |
| 遼寧省 | 鐵嶺縣、開原市 |
| 吉林省 | 長春市九臺區(qū) |
| 黑龍江省 | 林甸縣、方正縣、杜蒙縣 |
| 江蘇省 | 常州市武進(jìn)區(qū)、儀征市、泗洪縣 |
| 浙江省 | 樂清市、青田縣、義烏市、瑞安市 |
| 安徽省 | 金寨縣、宣城市宣州區(qū) |
| 福建省 | 晉江市、古田縣、上杭縣、石獅市 |
| 江西省 | 余江縣、會昌縣、婺源縣 |
| 山東省 | 肥城市、滕州市、汶上縣 |
| 河南省 | 滑縣、蘭考縣 |
| 湖北省 | 宜城市、武漢市江夏區(qū) |
| 湖南省 | 瀏陽市、耒陽市、麻陽縣 |
| 廣東省 | 五華縣、連州市 |
| 廣西自治區(qū) | 田陽縣 |
| 海南省 | 文昌市、瓊中縣 |
| 重慶市 | 江津區(qū)、開縣、酉陽縣 |
| 四川省 | 瀘縣、郫縣、眉山市彭山區(qū) |
| 貴州省 | 金沙縣、湄潭縣 |
| 云南省 | 大理市、丘北縣、武定縣 |
| 西藏自治區(qū) | 曲水縣 |
| 陜西省 | 平利縣、西安市高陵區(qū) |
| 甘肅省 | 隴西縣 |
| 青海省 | 湟源縣 |
| 寧夏自治區(qū) | 平羅縣 |
| 新疆自治區(qū) | 伊寧市 |
二、以上區(qū)域農(nóng)民什么條件可以申請農(nóng)房抵押？
（一）具有完全民事行為能力，無不良信用記錄；
（二）用于抵押的房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)沒有權(quán)屬爭議，依法擁有政府相關(guān)主管部門頒發(fā)的權(quán)屬證明，未列入征地拆遷范圍；
（三）除用于抵押的農(nóng)民住房外，借款人應(yīng)有其他長期穩(wěn)定居住場所，并能夠提供相關(guān)證明材料；
（四）所在的集體經(jīng)濟(jì)組織書面同意宅基地使用權(quán)隨農(nóng)民住房一并抵押及處置。
以共有農(nóng)民住房抵押的，還應(yīng)當(dāng)取得其他共有人的書面同意。
三、農(nóng)房抵押率偏低對農(nóng)民是否合算？
媒體宣傳農(nóng)房抵押開展順利，以公開宣傳的江蘇常州武進(jìn)區(qū)為例，號稱全國第一例農(nóng)房抵押，去年12月28日上午，嘉澤鎮(zhèn)滿墩村農(nóng)民呂偉斌用自家的農(nóng)房(宅基地)不動產(chǎn)權(quán)作抵押，在全國第一個申請辦理了農(nóng)房(宅基地)抵押登記，取得了全國第一份農(nóng)房(宅基地)抵押不動產(chǎn)登記證明，獲得江南農(nóng)村商業(yè)銀行50萬元貸款。
據(jù)農(nóng)地圈了解，截止目前該區(qū)已辦理該類貸款29筆，貸款金額達(dá)2252.7萬元，解決了一部分農(nóng)戶的資金需求。平均每戶75萬元左右。（羨慕嫉妒恨有木有？原來常州武進(jìn)區(qū)農(nóng)民都是隨便一個都是數(shù)百位的富翁）
但以農(nóng)地圈所在的村子為例，房屋抵押貸款沒有那么高，估價20萬的房子，銀行貸款10萬，年利率6%。還不上貸款，房子要被銀行拍賣處理的。
標(biāo)簽：每天農(nóng)資 是否 十萬 抵押 房產(chǎn) 銀行 農(nóng)村
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