12月將近，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議、中央農(nóng)村工作會(huì)議等中央系列會(huì)議召開在即。有消息稱，由國土資源部、農(nóng)業(yè)部等部委參與制定的土地改革總體方案目前也已成形，預(yù)計(jì)在12月的“中央農(nóng)村經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議”上正式推出，而土地節(jié)約集約利用和農(nóng)地入市將成為此次改革方案的重點(diǎn)。

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　　土地節(jié)約集約利用是國土部門近年來力推的工作重點(diǎn)，已形成多項(xiàng)文件；十八屆三中全會(huì)《決定》提出，在符合規(guī)劃和用途管制前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股，實(shí)行與國有土地同等入市、同價(jià)同權(quán)，農(nóng)地入市集結(jié)號(hào)吹響。目前，農(nóng)村集體土地的所有權(quán)確權(quán)工作基本接近完成，為接下來的“農(nóng)地入市”試點(diǎn)提供了保障。

　　農(nóng)地入市涉及集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市和宅基地入市兩方面，由于涉及多項(xiàng)配套制度的調(diào)整，需要在創(chuàng)新農(nóng)村土地要素流動(dòng)機(jī)制的前提下，符合規(guī)劃地推進(jìn)。而據(jù)公開信息顯示，有專家估算，農(nóng)村集體建設(shè)用地約為2.5億畝，價(jià)格可能高達(dá)130萬億元，能給投資商們帶來又一次致富新機(jī)遇，同時(shí)也將給農(nóng)民、農(nóng)村及相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶來無窮的想象力。

　　農(nóng)地入市放開后，土地流轉(zhuǎn)市場必將迎來新一輪的爆發(fā)期。而且土地流轉(zhuǎn)對(duì)于整個(gè)土地市場的繁榮、優(yōu)化重組土地資源配置、盤活存量用地，促進(jìn)土地由擴(kuò)張利用轉(zhuǎn)向內(nèi)涵挖潛，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和資源集約高效利用都起著積極作用。由此可以預(yù)見，政府之后的支持政策也將會(huì)陸續(xù)出臺(tái)，對(duì)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)將更多地放開。

　　土流網(wǎng)（www.tuliu.com）作為我國首個(gè)功能齊全的土地流轉(zhuǎn)綜合信息服務(wù)平臺(tái)，從09年中央一號(hào)文件提出“建立健全土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)市場”起就進(jìn)入土地流轉(zhuǎn)服務(wù)市場，起到連接農(nóng)村集體、農(nóng)民個(gè)人與企業(yè)、政府之間的橋梁作用。網(wǎng)站目前擁有30多萬注冊會(huì)員，土地掛牌面積3億畝，已成功交易7000萬畝，線下還有一百多家土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心，能為客戶提供土地信息核實(shí)、陪同勘察、價(jià)值評(píng)估、法律咨詢、土地項(xiàng)目策劃、代辦過戶等全方位一體化配套服務(wù)。

　　經(jīng)過五年快速穩(wěn)定發(fā)展，土流網(wǎng)成功打造了土流網(wǎng)土地流轉(zhuǎn)綜合服務(wù)平臺(tái)和土地大數(shù)據(jù)中心，研發(fā)出了土流網(wǎng)土地多功能測量系統(tǒng)、農(nóng)地自動(dòng)估價(jià)系統(tǒng)等便民實(shí)用的軟件。目前，土流網(wǎng)正涉水土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款并已取得初步突破，獲得了寶貴的試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，幫助農(nóng)民拿到了發(fā)展項(xiàng)目的信貸資金。本月底，土流網(wǎng)還將計(jì)劃在人民大會(huì)堂召開土流網(wǎng)新聞發(fā)布會(huì)，屆時(shí)，誠摯歡迎各界媒體單位前來參觀報(bào)道本次土地流轉(zhuǎn)行業(yè)盛會(huì)。