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農(nóng)家院里話“地價”
2017-02-09   來源:中國農(nóng)業(yè)新聞網(wǎng)   

  大年初四,薄雪輕覆河南省商城縣觀廟鎮(zhèn)觀廟村,枯枝梢頭的積雪不時灑落。農(nóng)家院里,王峰與記者守在電暖氣旁取暖聊天。

土地流轉(zhuǎn).jpg
資料圖

  “年前,縣里有一部分包地的人跟農(nóng)民提出要降低流轉(zhuǎn)價,我也在猶豫,但是還沒降。”王峰說。

  “您流轉(zhuǎn)了多少地?”記者問。

  “120畝。2014年流轉(zhuǎn)的,基本上是在流轉(zhuǎn)價最高的時候。當(dāng)時是和3個朋友湊錢包的地,現(xiàn)在有兩個退出不干了,去年又有一個朋友加入進來。”王峰說。

  “為什么不干了?”記者問。

  “賠錢唄。今年我們3個人賠了15萬塊錢,我趁著年輕,還干了一個快遞配送站,能賺點錢,還可以補到農(nóng)業(yè)上來。”王峰今年29歲,在家人看來,他也“老大不小”了。

  “所以想把流轉(zhuǎn)價降下來?”記者問?!翱隙ㄏ搿R划€地降100塊錢,明年我們就肯定不賠錢了?!蓖醴逭f。

  “為什么猶豫呢?”記者問。

  “一個是怕麻煩。當(dāng)時簽合同簽了20年,合同里也寫著地價和糧食價格掛鉤,這兩年糧價調(diào)整,按理說地價也得跟著調(diào)。但是當(dāng)時的價格就不是嚴(yán)格按糧食價折算過來的,現(xiàn)在咋調(diào)?再一個是怕降價傷了和氣。農(nóng)民跟我們都認(rèn)識,提降價的事老覺得張不開嘴。和氣生財,以后我們干好了還想多流轉(zhuǎn)一些呢,厚道一點好辦事。”王峰說。

  “那就要想辦法盡快‘好了’干才行。”記者說。

  “難啊!”王峰搖搖頭。

  “有什么打算嗎?”記者問。

  “種的50畝果樹今年差不多進入盛果期了,雖說果子價格可能下來點,但是產(chǎn)量肯定能增一大塊。我們還考慮建3個蔬菜大棚,蔬菜比果樹好調(diào)整,更能發(fā)揮年輕人對市場信息敏感的優(yōu)勢。其余的地還種糧食,等把果園和大棚都弄明白了再說?!蓖醴逭f。

  “那估計近兩年還不太賺錢?!庇浾哒f?!澳芡斑M步就行,我們3個一開始就說好了,不能拿農(nóng)業(yè)當(dāng)買賣來干,得當(dāng)事業(yè)干?!蓖醴逭f。

  “這份事業(yè)干了也快3年了,還有啥困惑嗎?”記者問。

  “技術(shù)搞不懂就慢慢學(xué),找市場信息就上網(wǎng)查,就是弄不清流轉(zhuǎn)價是咋定出來的。我們?nèi)チ艘恍┑胤剑行┌l(fā)達的地區(qū)流轉(zhuǎn)價是1100元-1200元/畝,西部一些落后地區(qū)差不多也是這個價。我們快遞配送站,每天那么多包裹,每件是咋定的價格,心里都很清楚。您說這地價,我們咋就想不明白呢?”王峰說。

  王峰不解的,也是記者一直在思考的。農(nóng)村土地三權(quán)分置后,越來越多的農(nóng)民將經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)出去。如何確定經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)價,不僅關(guān)系到農(nóng)民切身收益,而且直接影響新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體的決策。流轉(zhuǎn)價是如何形成的?是按糧食收成折算過來的?是參照工業(yè)用地征收補償標(biāo)準(zhǔn)計算的?還是市場供需關(guān)系決定的?要讓“王峰”們真正把農(nóng)業(yè)當(dāng)事業(yè)來干,需要一個答案。


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標(biāo)簽:農(nóng)機 地價 院里

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