現(xiàn)代化大樓，時(shí)尚精致的裝修，水、電、通訊、背景音樂等設(shè)施一應(yīng)俱全……這是銀泰這類商場(chǎng)精心打造的購(gòu)物環(huán)境。如果你是商家，只要到里面租一塊場(chǎng)地，稍加裝飾后，將待售商品擺放里面就可以專心經(jīng)營(yíng)了。
如今，這種現(xiàn)代商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)模式，被金華一家農(nóng)業(yè)企業(yè)“移植”到了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的經(jīng)營(yíng)中。且看筆者近日在金華市婺城區(qū)瑯琊鎮(zhèn)省級(jí)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的微型調(diào)查。
企業(yè)管設(shè)施 農(nóng)民管生產(chǎn)
走進(jìn)瑯琊鎮(zhèn)省級(jí)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的綜合園區(qū)，可以看到，一片片現(xiàn)代化連棟設(shè)施大棚，筆直的機(jī)耕道路，高標(biāo)準(zhǔn)的溝渠設(shè)施，完全按照現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求建造。就看這些硬件設(shè)施，與我省各地的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)沒有什么差異。
“不同的是經(jīng)營(yíng)方式?！边@片園區(qū)的投資方――金華市匯景農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司董事長(zhǎng)方可介紹說，“簡(jiǎn)單地說，就是我們企業(yè)管基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，農(nóng)民管農(nóng)業(yè)生產(chǎn)?！?/FONT>
農(nóng)業(yè)要提高比較效益，出路是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，搞現(xiàn)代農(nóng)業(yè)離不開好的基礎(chǔ)設(shè)施。當(dāng)前，我省正大力推進(jìn)糧食生產(chǎn)功能區(qū)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)，并出臺(tái)了眾多扶持政策。包括溝、渠、路、大棚設(shè)施等都可以享受到專門的補(bǔ)貼。為什么農(nóng)民不自己建呢？
帶著疑問，筆者走進(jìn)一個(gè)種植草莓的大棚。一位村民正忙碌著整理草莓苗。她告訴筆者，這個(gè)大棚是向匯景農(nóng)業(yè)公司租的，一共2.5畝，每年租金3800元一畝，前兩年還有優(yōu)惠，每年只需要1900元一畝，設(shè)施都是現(xiàn)成的，設(shè)施維護(hù)也不用管。如果自己建，要買材料、請(qǐng)工人、找安裝公司，一家人應(yīng)付大量繁雜事情不說，要拿到補(bǔ)貼還需要等到工程完工，驗(yàn)收通過后才行?！按执炙闼?，拿這個(gè)租金，連利息都不夠付?！彼蛉さ卣f，“這還不包括單家獨(dú)戶享受不到的一些補(bǔ)助優(yōu)惠政策和大棚損毀損失?！?/FONT>
設(shè)施齊全、高標(biāo)準(zhǔn)、省事兒、租金低，農(nóng)業(yè)綜合園區(qū)很快就成為附近農(nóng)戶搶手貨。目前，匯景農(nóng)業(yè)公司去年下半年投資建成的首批100畝連棟大棚已經(jīng)全部出租。
那公司統(tǒng)一建會(huì)有規(guī)模效益么？方可解釋說，企業(yè)最大的作用就是做好各類資源的整合。首先是研究各項(xiàng)政府補(bǔ)貼政策，最大可能地設(shè)計(jì)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目，整合涉農(nóng)資金，提高使用效率。此外，大規(guī)模建設(shè)工程，公司還有了很大的議價(jià)權(quán)，可以批量采購(gòu)，降低成本?！澳壳敖ǔ傻脑O(shè)施投資成本比普通農(nóng)戶，或者小規(guī)模合作社要減少一半左右?！?/FONT>
企業(yè)提供營(yíng)銷服務(wù)
建好設(shè)施后，匯景農(nóng)業(yè)公司并不滿足于做坐收租金的“包租婆”。“對(duì)于入園的農(nóng)戶，公司還要提供完善營(yíng)銷服務(wù)?！狈娇筛嬖V筆者。
訂單式生產(chǎn)是目前已經(jīng)讓農(nóng)戶受益的首項(xiàng)服務(wù)。園區(qū)內(nèi)的農(nóng)戶舒永清也承包了2.5畝大棚種植草莓。去年底，方可要為自己經(jīng)營(yíng)的茶館訂購(gòu)草莓，舒永清就成為了首批受益者，訂購(gòu)價(jià)賣到了20元一斤，高出市場(chǎng)價(jià)一大截。“因?yàn)樵谧约航ㄔO(shè)的基地，生產(chǎn)條件、生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)都可控制，生產(chǎn)的草莓品質(zhì)更能達(dá)到要求?！苯衲?，方可還準(zhǔn)備向園區(qū)內(nèi)農(nóng)戶訂購(gòu)鮮切花，供應(yīng)匯景農(nóng)業(yè)公司的花卉市場(chǎng)。
接下來，還將為園區(qū)內(nèi)產(chǎn)品做品牌，并授權(quán)給農(nóng)戶使用。“我們公司‘芳科’商標(biāo)是省著名商標(biāo)，市場(chǎng)影響力很大。”方可說，現(xiàn)在正計(jì)劃制定產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，將這個(gè)商標(biāo)授權(quán)給符合要求的園區(qū)內(nèi)農(nóng)戶使用，公司出資投放廣告，幫助他們銷售農(nóng)產(chǎn)品，提高產(chǎn)品附加值。
按計(jì)劃，匯景農(nóng)業(yè)公司還將農(nóng)業(yè)綜合園區(qū)整體打造成現(xiàn)代農(nóng)業(yè)休閑觀光園。與杭州、上海的大城市旅行社合作，吸引各地游客。
用百貨商場(chǎng)模式經(jīng)營(yíng)農(nóng)業(yè)可以讓從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶、土地流轉(zhuǎn)農(nóng)戶和企業(yè)實(shí)現(xiàn)多贏。這種經(jīng)營(yíng)模式充分照顧到了已經(jīng)流轉(zhuǎn)土地的村民意愿。由于大棚分開承包，如果有已流轉(zhuǎn)土地農(nóng)戶希望回來種地，可以優(yōu)先返租給該農(nóng)戶，解決了土地流轉(zhuǎn)不穩(wěn)定的難題?！案鶕?jù)初步測(cè)算，如果能夠順利運(yùn)作下來，綜合園區(qū)綜合收益將比單純經(jīng)營(yíng)農(nóng)業(yè)高出一倍?！狈娇烧f。
