農民工進城不易，尤其在北京這種大城市，雖然農民工為城市基礎設施建設做出了不可磨滅的巨大貢獻，除了人口紅利消失帶來的非主觀的工資上漲外，他們并沒有享受到北京這個大都市給他們帶來的各種福利，社保、教育、住房貌似統(tǒng)統(tǒng)跟他們沒有關系，也許就從未列入過他們的理想清單。
對于剛入北京這個大都市的剛畢業(yè)大學生而言，面臨的挑戰(zhàn)依然巨大。衣食住行肯定是比其他城市高一截，不過畢竟收入相對也高，還能勉強接受，但房子一項，就成了畢業(yè)生面臨的老大難。買房價格農地圈不談，咱就談租房價格。（五環(huán)內不考慮了，大戶型不考慮，免得有人深受打擊，就以五環(huán)外上地附近為例）
隨著北京市區(qū)的城中村拆遷和改造，大量的流動人口和剛就業(yè)人群居住地紛紛往外走，目標先從三環(huán)直接退守到6環(huán)，甚至北京周邊的燕郊和固安也成為在北京工作北漂人員的居住地（欲哭無淚啊）。在北京“著名的”群租房唐家?guī)X被海淀政府以軍令狀的大力度搞掉后，史各莊占據了首都群租房的“頭把交椅”。
據農地圈了解，史各莊大部分建筑在村民宅基地上建設的，這在全國各大城市的城鄉(xiāng)結合部是很普遍的現(xiàn)象。史各莊大部分建筑為4-6層，建造這么大一棟將近100間的建筑，耗費在80萬左右，這個費用可不是每個農戶都能拿出來的。那么這么大一棟棟建造是怎么建起來的呢？
為此，農地圈深入了解發(fā)現(xiàn)，很多農戶都是跟“投資方”簽訂了協(xié)議而建立。大致協(xié)議應該如下：
1、由投資方出錢在農戶宅基地上翻建新房，并提供給新房數間給農戶家用。同時每年給農戶10萬元現(xiàn)金補償。
2、協(xié)議期為三年到數年不等，其余房間由投資方出租，收益歸投資方所有。
3、如遇拆遷，房屋拆遷所有歸農戶所有。到期之后，房屋歸農戶所有。
（圖文無關）
讓我們來分析下這個協(xié)議：
1、對于租房者來說，可以肯定的是有利，租房價格大幅降低，降低50%一定也不夸張。
2、對于農戶來說，有利，本來自己也沒錢去蓋，現(xiàn)在不僅僅能住新房，還能每年拿10萬塊錢，并且合同到期還能收百十來間房子。
3、對于投資者來說，每間房租1200,100間1年就是144萬。一年投資就回本了。
也就是說，這個事兒是對三方有利，進城打工者降低了進城居住成本，城鄉(xiāng)結合部農民享受了城鎮(zhèn)化的收益，投資方也有了穩(wěn)定收益。（這不就是政府追求的穩(wěn)增長嘛？）
當然了，這種現(xiàn)象也造成了一種不好的情況，就是流動人口過大帶來的政府管理難度加大。流動人多多且聚集的地方，小偷啥的容易出沒，可以理解。但這種情況有沒有辦法解決，加大的管理成本，完全可以通過市場化的方式來解決。農地圈也詳細，市場完全可以接受這種成本。
這樣，就是一種四方共贏的局面。
政府現(xiàn)在在做的公租房，廉租房，不也是在做類似的事情嘛？花大力氣壓低土地價格征地，成本依然下不來，僅僅幾百套的數目，也只有夠用來做新聞宣傳充充門面罷了。市場上已經有的探索，為什么法律上不能認可呢？
當然了，政府當然對這種情況不予認可，一直的態(tài)度就是認定這種情況屬于違建。其實，在村里建設的過程中，政府能攔住嗎？村里貼個條幅“禁止建設”就算盡到村委會告知義務了。
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