一、熟知流轉(zhuǎn)的土地性質(zhì)，知道如何改變土地性質(zhì)

　　避免因土地性質(zhì)問題產(chǎn)生糾紛，土地性質(zhì)很難改變，所以土地性質(zhì)在流轉(zhuǎn)之前需要咨詢清晰，沒有明確土地性質(zhì)對后期對你選擇的農(nóng)業(yè)項目有很大的局限性。

　　二、了解低成本高收益流轉(zhuǎn)土地的技巧

　　大規(guī)模的流轉(zhuǎn)土地，成本高、收益低,造成土地的浪費，陷進土地流轉(zhuǎn)的陷阱。所以在選擇土地流轉(zhuǎn)的形式的時候需要根據(jù)自己的實際情況來定。土地流轉(zhuǎn)最理想的形式就是股份+合作的形式,這種形式土地流轉(zhuǎn)可以節(jié)省大量的資金、人力成本。

　　三、明白流轉(zhuǎn)過來的土地種啥養(yǎng)啥,才能快速讓土地變現(xiàn)賺錢

　　實踐證明大量流轉(zhuǎn)土地如果沒有好的農(nóng)業(yè)項目作為支撐，土地被擱置不僅不能變現(xiàn)反而成為你的累贅。不建議在沒有產(chǎn)業(yè)支撐的情況下大量的流轉(zhuǎn)土地。

　　四、明確土地流轉(zhuǎn)的流程，知道簽署的土地流轉(zhuǎn)合同是否規(guī)范

　　明確土地流轉(zhuǎn)的程序可以讓您少走彎路，仔細閱讀流轉(zhuǎn)合同避免掉進土地流轉(zhuǎn)的陷阱。

　　五、熟悉國家對土地的政策補貼，了解如何通過土地向國家申請扶持資金

　　在今年涉及土地改革領(lǐng)域的各項提案中，涉及農(nóng)地流轉(zhuǎn)的提案最為集中。在堅持農(nóng)村土地集體所有權(quán)、維護18億畝耕地"紅線"的前提下，仍然存在一定的政策空間，更有效地實現(xiàn)農(nóng)地流轉(zhuǎn)。土地流轉(zhuǎn)有利于更加高效、經(jīng)濟地利用土地資源，所以流轉(zhuǎn)土地選擇一個有利的農(nóng)業(yè)項目很重要。

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