“地合網(wǎng)的土地流轉(zhuǎn)專(zhuān)題培訓(xùn)招商會(huì)議。”
今年來(lái)地合網(wǎng)已成功舉辦多次大型會(huì)議，而這一次，地合君決定將舉辦地點(diǎn)定在成都（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）。
地合網(wǎng)把前進(jìn)的步伐邁向成都，肯定有很多原因。其中不乏成都本身的優(yōu)勢(shì)所在。
一、成都名片
成都是四川（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）省會(huì)，屬于副省級(jí)城市。
2015年成都被定位為國(guó)家重要的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、商貿(mào)物流中心和綜合交通樞紐，是西部地區(qū)重要的中心城市。
成都是中西部地區(qū)世界500強(qiáng)企業(yè)數(shù)量最多（268家）、設(shè)立外國(guó)領(lǐng)事館數(shù)量最多（15個(gè)）、開(kāi)通國(guó)際航線數(shù)量最多（85條）的城市。
二、當(dāng)?shù)赝恋財(cái)?shù)據(jù)
總面積14312平方公里，其中耕地面積648萬(wàn)畝。
平原面積比重大，達(dá)4971.4平方公里，占全市土地總面積的40.1%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于全國(guó)占12%和四川省占2.54%的水平；丘陵面積占27.6%，山地面積占32.3%。
土地墾殖指數(shù)高，可利用面積的比重可達(dá)94.2%，全市平均土地墾殖指數(shù)達(dá)38.22%，其中平原地區(qū)高達(dá)60%以上，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于全國(guó)10.4%和四川省11.5%的水平。
三、土地流轉(zhuǎn)的范本
土地流轉(zhuǎn)意味著土地可配置到最能發(fā)揮其效率的經(jīng)營(yíng)者手中，這其中最可能出現(xiàn)的就是土地規(guī)模化。
而成都市是國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的全國(guó)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)，他們統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的核心經(jīng)驗(yàn)和基本方法是“三個(gè)集中”，即工業(yè)向集中發(fā)展區(qū)集中，農(nóng)民向城鎮(zhèn)集中，土地向規(guī)模經(jīng)營(yíng)集中。
早在2005年，成都市委和市政府兩辦下發(fā)的《關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的意見(jiàn)》中，成都市就至少確認(rèn)了4種流轉(zhuǎn)方式，分別是轉(zhuǎn)包、租賃、互換經(jīng)營(yíng)和入股。
2006年3月14日，四川省第一家市級(jí)農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)服務(wù)中心在成都成立，標(biāo)志著農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)由以往的個(gè)人行為變?yōu)檎笇?dǎo)。隨后，縣鄉(xiāng)兩級(jí)土地承包流轉(zhuǎn)服務(wù)中心也相繼成立。
2007年9月，成都市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)工作委員會(huì)成立后，成都市積極推進(jìn)農(nóng)民變市民的身份轉(zhuǎn)換，為此在城市近郊提出和試行了農(nóng)地流轉(zhuǎn)“三保障、兩放棄”的城郊模式。
“雙放棄”：農(nóng)民自愿放棄土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和宅基地使用權(quán)的，在城區(qū)集中安排居住，并享受與城鎮(zhèn)職工同等的社保待遇。
“三保障”：農(nóng)民變成市民需要的三個(gè)保障條件，一是能夠在城市的二、三產(chǎn)業(yè)就業(yè)；二是在城市擁有自己的住宅，家屬能夠在城市居住；三是能夠享受城市居民享受的社會(huì)公共服務(wù)。
2008年10月，成都市成立了全國(guó)首家綜合性的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所，在溫江、大邑、錦江、都江堰等地建立起統(tǒng)一的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心，開(kāi)設(shè)了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)。成都市和部分市縣還組建設(shè)立了農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)擔(dān)保公司，開(kāi)展了土地流轉(zhuǎn)等方面的擔(dān)保業(yè)務(wù)。
成都市在創(chuàng)新土地經(jīng)營(yíng)機(jī)制中，首先是確權(quán)頒證，建立土地流轉(zhuǎn)平臺(tái)。（全市共有225個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街辦）、1208個(gè)村（社區(qū)）開(kāi)展了農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)頒證工作，涉及農(nóng)戶(hù)71萬(wàn)余戶(hù)。）
有了土地流轉(zhuǎn)平臺(tái)，成都市便引導(dǎo)土地向規(guī)模經(jīng)營(yíng)發(fā)展。全市總結(jié)推廣了“土地有償流轉(zhuǎn)，業(yè)主規(guī)模經(jīng)營(yíng)”、“土地量化入股，集體統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)”、“龍頭企業(yè)帶動(dòng)，村企合作經(jīng)營(yíng)”、“土地量化入股，農(nóng)民與企業(yè)合作經(jīng)營(yíng)”等多種土地規(guī)模經(jīng)營(yíng)模式。
到2008年底，累計(jì)流轉(zhuǎn)耕地達(dá)到215.8萬(wàn)畝，占耕地總面積的41.7％。
簡(jiǎn)而言之，成都土地流轉(zhuǎn)的經(jīng)驗(yàn)以及做法在全國(guó)來(lái)看，可以說(shuō)是區(qū)域改革的樣本。
而本次會(huì)議的內(nèi)容也緊貼土地流轉(zhuǎn)的法務(wù)知識(shí)、土地基礎(chǔ)知識(shí)、業(yè)務(wù)實(shí)操經(jīng)驗(yàn)等等。如果你正在觀望，就絕對(duì)不要錯(cuò)過(guò)本次活動(dòng)。
活動(dòng)時(shí)間：活動(dòng)時(shí)間：20160624-20160625
活動(dòng)地點(diǎn)：成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所
主辦單位：成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所，地合網(wǎng)，土地資源網(wǎng)，成都龍投投資管理有限公司
活動(dòng)規(guī)模：150人左右
