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近年隨著中央連續(xù)多年出臺(tái)一號(hào)文件，大力發(fā)展休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)，并有大量資金扶持，據(jù)了解，今年全國(guó)扶持資金達(dá)2萬(wàn)億元。因此，許多城市人員放棄競(jìng)爭(zhēng)激烈的工業(yè)貿(mào)易，轉(zhuǎn)入農(nóng)村，尋找土地，發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，然而有了土地之后，不知如何著手，種什么、養(yǎng)什么成了他們新的困惑。而投資的成敗很大程度上取決于投資項(xiàng)目的好壞，選擇項(xiàng)目的好不好，直接決定了一塊地投資的經(jīng)濟(jì)效益。投資項(xiàng)目選的好，賺錢(qián)很容易;如果選擇項(xiàng)目不好，經(jīng)濟(jì)效益很低，很難成功，甚至做不起來(lái)。如同選擇交通工具的道理一樣，選好項(xiàng)目就跟坐飛機(jī)和動(dòng)車(chē)一樣，而項(xiàng)目選不好就像騎自行車(chē)和走路一樣緩慢，您的土地利用率低，經(jīng)營(yíng)業(yè)很差。因此你有土地，要想投資取得好的效益，一定要選擇好的項(xiàng)目。

研究發(fā)現(xiàn)好項(xiàng)目應(yīng)該符合以下4個(gè)方面

1、大趨勢(shì)、大環(huán)境好

好項(xiàng)目一定是國(guó)家大力鼓勵(lì)和提倡的，這是天時(shí)，如果項(xiàng)目不是國(guó)家持續(xù)扶持，很那持久。近幾年，農(nóng)業(yè)一直是我國(guó)政府大力扶持的項(xiàng)目，政府每年對(duì)農(nóng)業(yè)投入了大量的資金扶持，就今年而言，我國(guó)政府就達(dá)一千億之多，國(guó)家從中央到省、市、縣各級(jí)都在大力扶持休閑農(nóng)業(yè)、特色農(nóng)業(yè)，并樹(shù)立典范、抓榜樣。因此，目前各地很多養(yǎng)殖戶都能獲得政府的支持，少則幾萬(wàn)，多達(dá)幾百萬(wàn)，有些規(guī)模大能注重經(jīng)營(yíng)模式，實(shí)現(xiàn)生態(tài)循環(huán)，獲得的國(guó)家資金支持甚至還有幾千萬(wàn)，政府扶持資金超過(guò)投資者其自身的投資。由此可見(jiàn)，農(nóng)業(yè)，特別是生態(tài)農(nóng)莊、家庭農(nóng)場(chǎng)，一定是未來(lái)中國(guó)這片土地上，最為耀眼的產(chǎn)業(yè)。

2、有特色

有土地，一定要選擇有特色的項(xiàng)目，才能實(shí)現(xiàn)效益的增收，做到人無(wú)我有，人有我精，那么這個(gè)投資項(xiàng)目想不發(fā)財(cái)都難。在國(guó)家政府的號(hào)召下，我國(guó)生態(tài)農(nóng)莊、家庭農(nóng)場(chǎng)大幅度興起，競(jìng)爭(zhēng)逐漸增強(qiáng)，這就要求經(jīng)營(yíng)者在投資的具體項(xiàng)目中追求特色。根據(jù)我們20多年的經(jīng)驗(yàn)，生態(tài)農(nóng)莊、家庭農(nóng)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)首要特色，就是重要在特色養(yǎng)殖方面。特種珍禽動(dòng)物以其自身的觀賞性、藥用性、和美味營(yíng)養(yǎng)優(yōu)勢(shì)突出了自身的巨大特色。養(yǎng)殖的產(chǎn)品有特色，可以延伸出生態(tài)農(nóng)莊、家庭農(nóng)場(chǎng)的餐飲特色，進(jìn)一步加強(qiáng)土地的利用率和投資項(xiàng)目的特色，從而提高投資的經(jīng)濟(jì)效益。

3、具有市場(chǎng)前景

有土地需要看準(zhǔn)市場(chǎng)，以市場(chǎng)為導(dǎo)向進(jìn)行投資，才能生產(chǎn)出市場(chǎng)需要的產(chǎn)品，才能不愁銷(xiāo)路，消除投資者的顧慮。那么什么項(xiàng)目才有市場(chǎng)前景呢?根據(jù)招寶25年的生態(tài)農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)和管理經(jīng)驗(yàn)總結(jié)， 山珍野味從古至今一直是中國(guó)大眾所孜孜追求的美食佳肴，但是過(guò)去，由于現(xiàn)實(shí)條件的限制，基本的大眾都是無(wú)法享受到野味的。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國(guó)大眾對(duì)野味的追求與日俱增，但是苦于國(guó)內(nèi)大規(guī)模、專(zhuān)業(yè)養(yǎng)殖野味的場(chǎng)家太少，因此，野味這一塊基本無(wú)法滿足大眾的需要。所以養(yǎng)殖山雞、野兔、野豬等珍禽野味是一個(gè)具無(wú)限市場(chǎng)前景的好項(xiàng)目。而且這個(gè)特色項(xiàng)目投資小，利益大。

4、能夠形成產(chǎn)業(yè)化的經(jīng)營(yíng)，獲得持續(xù)效益

使土地增值，種什么、養(yǎng)什么就成為眾多投資者的困擾。無(wú)論種什么、養(yǎng)什么一定要以形成產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)為目標(biāo)和方向，只有形成了產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)才能確保投資的長(zhǎng)久盈利。因此必須選擇一個(gè)可以不斷做大的項(xiàng)目，而不是選擇一個(gè)只能停留在作坊式經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。投資前期，由于投資者資金有限，可以選擇以養(yǎng)殖為一個(gè)支點(diǎn)開(kāi)始，選擇好養(yǎng)、好賣(mài)、好吃、有特色的各種珍禽養(yǎng)殖，配套地種植一些名優(yōu)樹(shù)種，用養(yǎng)殖的動(dòng)物糞便作為有機(jī)肥澆灌植物，以養(yǎng)殖帶動(dòng)種植，降低成本，增加收入。同時(shí)種植樹(shù)下再套種牧草，喂養(yǎng)動(dòng)物，既能節(jié)省動(dòng)物的飼料成本，又可促進(jìn)和提高動(dòng)物的肉質(zhì)與銷(xiāo)售。當(dāng)前期的好項(xiàng)目顯現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益，提供了資金支撐之后，再慢慢地滾動(dòng)帶出餐飲休閑、旅游觀光、特色住宿、標(biāo)本加工等產(chǎn)品的深加工，形成一個(gè)產(chǎn)業(yè)的完整體系，實(shí)現(xiàn)投資的不斷循環(huán)盈利。這種循環(huán)經(jīng)濟(jì)的經(jīng)營(yíng)模式最大的好處是能獲得政府的大量資金扶持，少則幾十萬(wàn)，多的幾百萬(wàn)，且年年各部門(mén)都有。

你有地，種什么，養(yǎng)什么，怎么經(jīng)營(yíng)，直接決定了你投資的經(jīng)濟(jì)效益，有些人一塊地投資幾萬(wàn)元，可以致富;有些人同樣一塊地投資幾百萬(wàn)，不但沒(méi)有增加收入，反而陷入債務(wù)危機(jī)，這就是投資項(xiàng)目選擇好與不好的區(qū)別。