【新朋友】點(diǎn)擊標(biāo)題下面藍(lán)色字“果樹種植技術(shù)”關(guān)注。

【老朋友】點(diǎn)擊右上角，轉(zhuǎn)發(fā)或分享本頁內(nèi)容。

需要果樹種苗的朋友可以加微信號(hào)：13382563813

今年獼猴桃種苗已經(jīng)不多了，品種只有：紅陽，黃金果，金艷，金桃，華優(yōu)，徐香。另外還有一些小的實(shí)生苗，需要的朋友可以加微信13382563813

風(fēng)險(xiǎn)一：成本風(fēng)險(xiǎn)

很多土地的流轉(zhuǎn)成本很高，大規(guī)模流轉(zhuǎn)土地就會(huì)有一筆很高的土地流轉(zhuǎn)成本。而在土地上生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品又很難彌補(bǔ)這些成本，國內(nèi)目前很多的產(chǎn)業(yè)園區(qū)都面臨著這個(gè)問題。盲目拿地的代價(jià)就是持續(xù)虧損，又想不出更好的辦法。如果你想做農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，請(qǐng)?zhí)崆皽y(cè)算好你的土地成本是否合理，是否在你可承受的范圍內(nèi)。

風(fēng)險(xiǎn)二：關(guān)系風(fēng)險(xiǎn)

由于我國農(nóng)村社會(huì)的復(fù)雜性和多樣性，大規(guī)模流轉(zhuǎn)土地會(huì)面臨處理各種風(fēng)險(xiǎn)和關(guān)系的問題。土地流轉(zhuǎn)涉及到的相關(guān)主體包括農(nóng)民、村集體、地方政府等。特別是從農(nóng)民手里流轉(zhuǎn)土地的時(shí)候，往往面臨著很高的溝通和協(xié)商成本，一旦處理不當(dāng)，就會(huì)惹出很多矛盾。而在農(nóng)村，一般處理矛盾的方式也很少采取法律解決的辦法，地方政府在處理這類經(jīng)濟(jì)糾紛的時(shí)候，也會(huì)站在穩(wěn)定的角度，盡量照顧農(nóng)民的利益。所以土地規(guī)模越大，發(fā)生土地糾紛的可能性越大，投資者處理矛盾的成本就會(huì)越高。這是大規(guī)模流轉(zhuǎn)土地的一大風(fēng)險(xiǎn)。

風(fēng)險(xiǎn)三：規(guī)劃風(fēng)險(xiǎn)

大規(guī)模流轉(zhuǎn)土地，面臨的另一大風(fēng)險(xiǎn)就是規(guī)劃風(fēng)險(xiǎn)。一般情況下，投資者一旦拿到大規(guī)模的土地，首先就會(huì)面臨著園區(qū)整體規(guī)劃的問題。由于缺乏農(nóng)業(yè)的運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，不知道如何發(fā)揮土地的最大經(jīng)濟(jì)價(jià)值，就需要找到相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行園區(qū)規(guī)劃。但是現(xiàn)在市場(chǎng)上的規(guī)劃公司良莠不齊，很難滿足多方面的需求。規(guī)劃一旦出現(xiàn)問題，大筆資金砸進(jìn)地里，就難以回收回來。

風(fēng)險(xiǎn)四：管理風(fēng)險(xiǎn)

土地規(guī)模越大，管理土地的成本就會(huì)越高。由于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)不同于工廠化作業(yè)，難以實(shí)現(xiàn)集中生產(chǎn)，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。園區(qū)或者農(nóng)場(chǎng)管理就會(huì)面臨著巨大的管理漏洞風(fēng)險(xiǎn)，農(nóng)民工人偷懶窩工現(xiàn)象突出，管理者由于缺乏經(jīng)驗(yàn)，很難保證高產(chǎn)高效，造成虧損嚴(yán)重，難以為繼。管理風(fēng)險(xiǎn)也是大規(guī)模流轉(zhuǎn)土地的風(fēng)險(xiǎn)之一。

風(fēng)險(xiǎn)五：政策風(fēng)險(xiǎn)

很多投資者對(duì)土地的性質(zhì)認(rèn)識(shí)不清，往往會(huì)踩入政策的紅線之內(nèi)。比如在一般耕地上搞建設(shè)，在基本農(nóng)田上搞非糧化經(jīng)營等，這些都是違反國家政策規(guī)定的。政策風(fēng)險(xiǎn)是可以提前通過了解所流轉(zhuǎn)土地的性質(zhì)避免的。