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新土改:土地確權(quán)那些事兒
2014-12-26   來源:新農(nóng)資360網(wǎng)   

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當(dāng)前,農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記后,將給承包戶頒發(fā)新證。新證上需登記經(jīng)營(yíng)權(quán)共有人以及有關(guān)情況。如:家庭成員,家庭成員與戶主關(guān)系等。那么,哪些家庭成員屬于共有人,需要登記在證書上呢?

身份1:出嫁女

出嫁女在娘家取得承包地,在婆家未取得,或出嫁女在娘家和婆家均未取得土地承包權(quán),那么,出嫁女應(yīng)登記在娘家還是婆家的權(quán)屬證書上呢?


揭秘:確權(quán)登記人口,以現(xiàn)有家庭人口為準(zhǔn)。如果出嫁女在娘家取得承包地,在婆家未取得的,或娘家婆家都未取得的,出嫁女可選擇登記在娘家或婆家權(quán)屬證書上,但只能登記在一方,不得重復(fù)登記。如果出嫁女在娘家取得承包地,娘家人全家人口均已死亡的,出嫁女可享受承包戶權(quán)益,娘家的土地應(yīng)登記在出嫁女名下。


身份2:新增人口

我國(guó)土地承包法規(guī)定,增人不增地,減人不減地,人口增加了,承包土地不能調(diào)整。但作為家庭成員的新出生人員,是否也應(yīng)登記在這次確權(quán)登記的新權(quán)屬證書上呢?


揭秘:二輪承包期內(nèi)的新增家庭成員,雖沒有承包地,但也一并作為共有人,登記在新的證書上。


身份3:全家遷出戶

承包期內(nèi),承包戶全家戶口遷入城鎮(zhèn),且戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè),但目前他們?nèi)杂谐邪?,此次是否要給這部分人群確權(quán)登記且頒發(fā)證書呢?


揭秘:土地承包法對(duì)此規(guī)定,全家戶口遷入到未設(shè)區(qū)的城市,他們?nèi)阅芟碛型恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán),承包地不需要退還給村集體,因此,此次登記,應(yīng)根據(jù)承包方的意愿,給予確權(quán)登記頒證。


身份4:外出子女

進(jìn)城工作農(nóng)村子女,考上大中專院校,畢業(yè)后留在城市,且個(gè)人戶口遷入城市,他們中有的在小企業(yè)打工,有的進(jìn)入了政府、事業(yè)單位工作,但他們?cè)诶霞胰杂谐邪兀麄儜?yīng)不應(yīng)該登記在新的權(quán)屬證書上呢?


揭秘:農(nóng)民子女大中專院校畢業(yè)后,考取了國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)、國(guó)企等單位,他們已不是原集體經(jīng)濟(jì)組織成員,不能再作為共有人登記。如果畢業(yè)后在小企業(yè)打工或自謀職業(yè),工作收入不穩(wěn)定,為體現(xiàn)承包土地的基本保障功能,可作為共有人確權(quán)登記。


身份5:離婚夫妻

雙方離婚后,雙方達(dá)成了承包地分割協(xié)議,兩人都分到了承包地。之后女方再婚嫁到外地。這種情況,該如何確權(quán)登記呢?


揭秘:雙方離婚后,女方再婚,不論嫁到哪里,只要當(dāng)初田地分割清楚無爭(zhēng)議的,就應(yīng)按家庭分割后土地協(xié)議登記確權(quán),如果雙方有爭(zhēng)議的,等調(diào)處好后再確權(quán)登記。


身份6:外地上學(xué)的孩子

承包戶家子女考上大中專院校,且戶口轉(zhuǎn)到學(xué)校,在校期間一般以集體戶性質(zhì)管理,他們是否也應(yīng)登記在權(quán)屬證書上?


揭秘:有關(guān)法規(guī)規(guī)定,大中專學(xué)生仍然以農(nóng)村家庭經(jīng)濟(jì)收入來源為其基本保障,仍然是原家庭承包人口,有家庭成員資格,應(yīng)登記在原家庭戶中,但要在備注欄中予以說明。


身份7:現(xiàn)役軍人

農(nóng)村入伍的義務(wù)兵和初級(jí)士官,復(fù)員后回農(nóng)村,地方政府不負(fù)責(zé)安置。他們是否應(yīng)登記在權(quán)屬證書上?


揭秘仍然具有原集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格,應(yīng)該登記在原家庭戶中,但要在備注欄中加以說明。


身份8:五保戶

揭秘:五保戶死亡后無繼承人,其生前出于贍養(yǎng)、醫(yī)療等原因,其承包地由親屬或他人種植的,可維持原種植現(xiàn)狀,但不予代種人確權(quán)登記。


土地確權(quán)只是土地改革的開始,作為農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)者而言,我們不僅要關(guān)注確權(quán)問題,還應(yīng)該更多的了解土地抵押貸款、建設(shè)用地入市、基本農(nóng)田法規(guī)、征地賠償、違法占地、新農(nóng)村建設(shè)商機(jī)等核心內(nèi)容。


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標(biāo)簽:果樹種植技術(shù) 那些 確權(quán) 土地 土改

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