在貴州黔東南自治州，35萬人的縣級市凱里同時開發(fā)了十幾個大型房地產(chǎn)項目，城市變身大工地。其中，“未來城”項目僅住宅面積就達到500萬平方米，預計提供5萬多套住宅，居住近20萬人口，相當于凱里人口的一半。而像這樣的樓盤在凱里還有不少。

　　類似凱里的城市還有很多，但庫存量都很高，消化能力又有限。陜西漢中市正在投資建設許多大型樓盤。而記者發(fā)現(xiàn)，一些大盤出現(xiàn)銷售不暢，已售樓盤空置率也非常高。上海易居研究院發(fā)布的2012年中國城市房地產(chǎn)市場風險排行榜中，排名前50名的城市中，共有46個城市位于內(nèi)陸地區(qū)，幾乎都是中小城市。

　　一些專家和市場人士認為，需要為房地產(chǎn)泡沫負責的，不只是開發(fā)商，更有地方政府。

　　廣東惠州大亞灣地區(qū)曾經(jīng)規(guī)劃建設大型熊貓汽車城，引來不少房地產(chǎn)資金涌入。造成當?shù)胤康禺a(chǎn)畸形發(fā)展，大量的外地資金撤走，留下了眾多爛尾項目。近期，記者再度探訪大亞灣地區(qū)，發(fā)現(xiàn)這里依舊是高樓林立，但城中空空，也沒有多少大型工業(yè)企業(yè)入駐，成為房地產(chǎn)泡沫破裂的“重災區(qū)”。

　　此外，某知名房企2007年曾投資內(nèi)蒙古滿洲里，拍下了1000多畝土地，銷售卻成了大問題，至今項目成了巨大的爛尾。

　　一些地方打著推進城鎮(zhèn)化的旗號，紛紛建設新城新區(qū)，并且有愈演愈烈之勢。專家警示，這些新城新區(qū)，大多是采取賣地建房的開發(fā)模式，建設一批見效快成果明顯的房地產(chǎn)項目，最后留下一堆爛攤子。

　　暨南大學管理學院教授胡剛表示，新型城鎮(zhèn)化，一定要汲取上一輪城市規(guī)劃發(fā)展中的經(jīng)驗教訓，避免再出現(xiàn)廣州金沙洲、北京天通苑之類的“巨型睡城”帶來嚴重的房地產(chǎn)泡沫。