今年1月份中央發(fā)布了《關于農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》，提出要在全國選取30個左右地區(qū)開展試點。2月25日，試點名單公布，這意味著關乎著我們農業(yè)人切身利益的農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革開始了!而隨著經營性建設用地入市，農民可以享受集體土地增值帶來的收益，每年從村委會分錢不是夢!

　　這些地區(qū)如何改革?

　　征地補償標準大幅提高

　　政策解讀：隨著經濟社會發(fā)展，越來越多土地被征用。在對農民補償方面，國家規(guī)定土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前3年平均年產值的30倍。如果按照農業(yè)種糧的用途進行補償，按一畝平均毛收入1000元來算，每畝30倍才3萬元，可被征收后建成樓房，一平米就要賣5000元!征地政策改革后，試點區(qū)征地補償標準將不受“30倍”限制，而是按照土地用途和區(qū)位、經濟發(fā)展水平、人均收入等制定合理的補償標準。

　　商機預測：符合條件的被征地農民全部納入養(yǎng)老、醫(yī)療等城鎮(zhèn)社保體系。有條件的地方可采取留地、留物業(yè)等多種方式，由農村集體經濟組織經營。通過自征自用、留地安置、入股分紅等多種方式可以讓農民分享到更多土地的增值收益。同樣，投資者的土地被征用，也將獲得比以前更多收益!