深圳市規(guī)土委在官網(wǎng)掛出關(guān)于向社會(huì)公開征求《關(guān)于促進(jìn)安居型商品房用地供應(yīng)的暫行規(guī)定》意見的通知?！稌盒幸?guī)定》鼓勵(lì)“農(nóng)地”入市建安居房，就入市所得收益如何分配也有詳細(xì)規(guī)定。

　　深圳土改又邁出關(guān)鍵性一步。近日，深圳市規(guī)土委公布《關(guān)于促進(jìn)安居型商品房用地供應(yīng)的暫行規(guī)定》（下稱規(guī)定）及《深圳市機(jī)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施用地供應(yīng)暫行辦法》（下稱辦法）征求意見稿，允許原農(nóng)村集體用地以招拍掛方式入市，用于興建安居房和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施，并劃定原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和政府的土地出讓收益分享比例。

　　“農(nóng)地入市”拓至民生領(lǐng)域

　　《辦法》鼓勵(lì)村集體自辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，其中規(guī)定，“原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織繼受單位尚未開發(fā)建設(shè)的、規(guī)劃為機(jī)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施的合法用地，鼓勵(lì)其自行舉辦機(jī)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施”，原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織繼受單位應(yīng)與市規(guī)劃國土部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同或補(bǔ)充協(xié)議，免繳地價(jià)，土地使用權(quán)期限重新計(jì)算。

　　同時(shí)，也可采取招拍掛方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，土地使用權(quán)期限重新計(jì)算，所得收益歸原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織繼受單位。對(duì)于尚未完善征轉(zhuǎn)地補(bǔ)償手續(xù)且規(guī)劃為機(jī)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施的用地，可采取招拍掛方式出讓土地使用權(quán)。所得收益50%納入深圳市國土基金，50%歸原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織繼受單位。

　　《規(guī)定》則提出，在符合規(guī)劃的前提下，鼓勵(lì)原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織繼受單位（下稱原村集體）將未征轉(zhuǎn)用地用于安居型商品房建設(shè)。

　　具體而言，有兩種收益分配方式可選，第一種是由原村集體提出申請(qǐng)，通過市土地房產(chǎn)交易中心，以招拍掛方式出讓上述土地使用權(quán)，所得收益60%納入深圳市國土基金，40%歸原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。

　　第二種則是，原村集體提出申請(qǐng)，通過市土地房產(chǎn)交易中心，以招拍掛方式出讓上述土地使用權(quán)，所得收益90%納入市國土基金，10%歸原村集體。同時(shí)，原村集體還可獲得不超過總建筑面積10%的配套商業(yè)用房。