設(shè)施內(nèi)由于缺少酷暑嚴(yán)寒、雨淋、曝曬等自然因素的影響，加上栽培時間長、施肥多、澆水少、連作嚴(yán)重等一系列栽培特點的影響，土壤的性狀較易發(fā)生變化。主要特點表現(xiàn)如下。

一、土壤營養(yǎng)失衡

冬、春季節(jié)設(shè)施內(nèi)土壤溫度較低，施入的肥料不易分解和被作物吸收，容易造成土壤內(nèi)養(yǎng)分的殘留。生產(chǎn)者盲目認(rèn)為施肥越多越好，往往采用加大施肥量的辦法以彌補地溫低、作物吸收能力弱的不足，結(jié)果適得其反，造成營養(yǎng)過剩，各種養(yǎng)分比例不正常。

設(shè)施內(nèi)作物栽培的種類比較單一，為了獲得較高的經(jīng)濟利益，往往連續(xù)種植產(chǎn)值高的作物，而不注意輪作換茬。久而久之，使土壤中的養(yǎng)分失去平衡，某些營養(yǎng)元素嚴(yán)重虧缺，而某些營養(yǎng)元素卻因過剩而大量殘留于土壤中，產(chǎn)生連作障礙。

二、土壤鹽漬化

土壤鹽漬化是指土壤溶液中可溶性鹽的濃度明顯過高的現(xiàn)象。

設(shè)施是一個相對密閉的空間，自然降雨受阻，再加上長期的地表覆蓋栽培，使土壤的鹽分失去雨水的淋溶作用而大量積聚，造成土壤鹽分表積現(xiàn)象明顯。在生產(chǎn)中，為了防止設(shè)施內(nèi)濕度增加和地溫下降，人們長期采用“小水勤澆”和滴灌等灌水方式，不能把多余的鹽分淋洗到土壤深層，也在一定程度上增加了鹽分在土表層的積累。

鹽害嚴(yán)重時，往往引起設(shè)施蔬菜死苗。含鹽量高的設(shè)施土壤對黃瓜和番茄等果菜類蔬菜危害較為嚴(yán)重，具體表現(xiàn)為黃瓜、番茄定植后緩苗慢，葉色變深，葉片變小，緩苗后生長速度也較正常土壤中的幼苗慢。

三、土壤酸化

土壤酸化是指土壤的pH值明顯低于7,土壤呈酸性反應(yīng)的現(xiàn)象。

引起土壤酸化的原因比較多，其中施肥不當(dāng)是主要原因。大量施用氮肥導(dǎo)致土壤中積累較多的硝酸是引起土壤酸化最為重要的原因，此外，過多地施用硫酸鎂、氯化銨、硫酸鉀、氯化鉀等生理酸性肥也能導(dǎo)致土壤酸化。

四、土壤中病原菌聚集

由于設(shè)施內(nèi)的環(huán)境比較溫暖濕潤，這就為一些土壤中的病原菌提供了越冬、繁殖的場所，使土傳病蟲害嚴(yán)重，一些在露地栽培可以消滅的病蟲害，在設(shè)施內(nèi)難以絕跡。如黃瓜枯萎病的病原菌孢子是在土壤中越冬的，設(shè)施土壤環(huán)境為其繁衍提供了理想條件，發(fā)生后難以根治。